En el  año 1997, ADIGSA y la FAVIBC (Federació d'associacions de veïns d'habitatge social de Catalunya) que aglutina la mayoría de las promociones de viviendas de promoción oficial de promoción pública, firmaron un preacuerdo para el establecimiento del Plan director de obras (PDO) inventario de todas las obras pendientes de realizar en los barrios gestionados por Adigsa, así como en la priorización de las actuaciones en función de las patologías y deficiencias detectadas hasta la actualidad, a realizar en un período de ocho años.

La concreción de este Plan director de obras se realizó el 19 de enero de 1997 con la firma del Plan Director de cada barrio entre Adigsa y cada una de les asociaciones de vecinos.

El término "aluminosis" es una expresión coloquial que transmite la idea de una patología, "enfermedad", que padece el hormigón hecho con cemento aluminoso y que ha sufrido una transformación perfectamente evitable en condiciones ambientales normales.

Los estados patológicos conocidos como "aluminosis" se originan bajo determinadas condiciones de temperatura y humedad, que normalmente tienen como causa la falta de mantenimiento de los edificios, agravado muy especialmente si las condiciones de fabricación de las viguetas no fueron óptimas.

La presencia de cemento aluminoso en el hormigón de las viguetas que se utilizaron para la construcción de techos no presupone la existencia "de aluminosis" o de patología de este hormigón. Tan sólo si la fabricación de las viguetas no fue la adecuada o las condiciones a las que han sido sometidas fueron muy malas (humedades continuadas) se produce la patología o "aluminosis".

El cemento aluminoso se fabrica a partir de la cal y la bauxita (arcilla rica en aluminio) y se utilizó durante las décadas de los años 50 y 60.

Los procesos de transformación del cemento aluminoso pueden ser de tres tipos:

• Conversión: proceso químico con disminución de resistencia a consecuencia de la pérdida de volumen y de agua. Es decir, aumento de la porosidad.
• Carbonatación: Es el resultado de combinar con el CO2 los aluminatos del cemento aluminoso hidratado. El proceso puede ser con disminución o aumento de resistencia. Al rebajar el PH se reduce la protección alcalina de las armaduras.
• Hidrólisis alcalina: Es una manera de ataque específico al cemento aluminoso que hoy en día es raro que se produzca.

El Servicio de Proyectos de Ingeniería, adscrito al Área de Rehabilitación estudia la viabilidad de la colocación de un ascensor en el edificio y facilita la información de las distintas subvenciones.

Adigsa puede facilitar asesoramiento para la instalación del nuevo suministro y de las ventajas que ofrece la empresa de suministro por tener un convenio firmado con la compañía.